什麼？！豪宅租比買更合適？
聽說租一棟豪宅比買下更合適，不來了解一下嗎？
Аренда элитной недвижимости обойдется дешевле, чем выплата ипотечного кредита.
豪宅租住比抵押貸款購買更便宜。
Элитную недвижимость в столице как минимум в два раза выгоднее снимать, чем приобретать, используя ипотечные кредиты. Об этом сообщают эксперты компании Savills.
據第一太平戴維斯專家報道，首都豪宅租住至少比使用抵押貸款購買便宜一倍。 （Savills：第一太平戴維斯是一家倫敦證交所的上市公司，是全球領先的房地產服務商。）
Аналитики изучили данные об элитных квартирах площадью от 65 до 224 квадратных метров. Так, например, снять 65-метровую квартиру на Остоженке можно за 110 тысяч в месяц. Ежемесячный ипотечный платеж по кредиту, взятому под 10% на 10 лет (при условии 10% первого взноса), составит 241 тысячу рублей.
分析師研究了65至224平方米豪華公寓的數據。例如，在奧斯托仁卡租一間65米的公寓，每月租金超過11萬。10％的貸款每月按揭付款（假設首付10％）10年將達到24.1萬盧布。
Арендная плата за квартиру на Арбате (площадь 130 квадратных метров) составит 200 тысяч рублей, ипотечный платеж же превысит полмиллиона рублей.
阿爾巴特的公寓（面積130平方米）租金爲20萬盧布，按揭付款將超過50萬盧布。
В дорогом жилье, ставка аренды будет ниже из-за низкого спроса. Есть и еще одна причина низких ставок в премиум сегменте – стоимость квартир в локациях, где строительство жилья ограничено (это обычно центры городов) завышены - многие толстосумы инвестируют свободные средства в такое жилье, и очень часто успешно.
由於對豪宅的需求低，租金也會降低。高端細分市場的低利率還有另一個原因——住房建設有限的地區（通常是城市中心）的公寓成本太高——許多投資商在這類住房中投入自由資金，而且往往非常成功。
Среди плюсов приобретения собственной квартиры: возможность сделать ремонт и перепланировку, а также подорожание жилья в будущем.
購買屬於自己的公寓有以下優點：能夠裝修和重新設計，以及未來房價會上漲。
