那不勒斯租房攻略

人生大事衣食住行我認爲最重要的就是住啦，遠在他鄉有一個暖暖的家是最讓心裏踏實不過的事了。

我就在那不勒斯找到了一個暖暖的家，應讀者建議，作爲一個過來人爲大家指點迷津吧。

那不勒斯位於意大利南部，物價相對於北邊城市物價是比較低的，所以房租也不會很貴的。

找房途徑

1. 中介
在國外租房找中介是常見途徑之一，因爲找到了靠譜中介就意味着能幫你省下不少事，但中介費比較貴，一般是一個月房租加稅費。

如果沒有找到可靠的中介，有可能會發生以下事情：
① 你有可能拿不到contratto（合同）或拿到沒有蓋章的無效合同，拿不到合同就會辦不了residenza（居住證明），辦不了residenza就辦不了permesso di soggiorno（居留證），拿不到permesso di soggiorno就不能出入意大利和歐盟內國家。

② 遇見騙子，遇見二房東

③ 警察局報備什麼比較複雜的事，都得自己跑

④ 亂收房租。

所以一定要擦亮眼睛來好好判別，並在籤合同之前把要確認好的事情通通確定好。

另外也有些中介或房東不太願意租給中國學生，這個權當事先給大家提個醒，真遇到這樣的，咱也不多糾結，總有適合的房子等着大家。

說回來，小編知道的中介有兩種，門店和網站。

門店：在馬路上的窗戶上貼着一些房子出租信息的就是啦，進去告訴你的預算，要求什麼的他會幫你找好房子並帶你過去。

網站：基本是有一些門店的房源和私人房東，我知道有immobiliare，casa，affitto，idearista。在網站上選擇好後打電話聯繫。

2. 學校
如果已經入學的學生，可以找學校辦事處詢問，學校會幫忙找房子。學校找的房子都挺有保障，畢竟由學校經手，基本都是和學校的的外國人合租。

3. 學長學姐，微信打聽

熟絡學長學姐或者加那不勒斯的一些留學生羣，羣裏會發布一些租房信息，許多學長學姐畢業了會幫房東發佈租房信息（一般不收中介費），也有中國人私人中介發佈信息（中介費較少）。

這方面的好處就是，像一些剛剛高中畢業來意大利深造，語言還不熟練，第一次獨立生活的孩子是一個很好的方法。當然還有的就是要小心一點。有聽說學姐學長將房子交給學弟學妹後離開意大利，前一兩個月的水電氣網費才發到家，但是聯繫不上了。有的人還是會負責將錢補上，有的人會失聯，有的還專門做這種事，所以大家一定要注意了，多留個心眼。事先把事情都問清楚比較好。

租房選址，費用

來那不勒斯的同學們基本是那不勒斯美院，費德里克二世大學或附近大學的學生，

在那不勒斯的留學生的選址基本在這幾個地方：Vanvitelli，Salvator Rosa，Materdei，Toledo，Dante，Museo，università，Gribarldi。都是在那不勒斯地鐵一號線的停靠站。

1. Vanvitelli:
被那不勒斯留學生稱之爲“山上”或“富人區”。這個地方有那不勒斯的商場coin，有大超市，環境很好，非常安靜，房子一般也比較新，房租比較貴，幾個人租一套平分人均400歐左右，如果找那種房東一間一間分開租的會便宜一點。這個地方離美院較遠，離其他大學更遠，如果遇到罷工走路上學就要走四五十分鐘。推薦喜歡安靜乾淨的地方，喜歡購物，預算合適的同學。

2. Salvaror Rosa:
這裏也是比較乾淨安靜的地方，房租稍微便宜一點相差不大。

3. Materdei:
這裏老年人和留學生佔大多數，所以環境非常非常的安靜。離美院只有一站的距離，走路也只要十幾分鍾，附近也有連鎖超市生活方便，房租人均300到400歐。推薦想離學校近又喜歡安靜的同學。

4. Museo，Dante:
這片區域就是美院老校區所在地了，我就住在這片區域，我住的地方離學校紅綠燈通暢的話就5分鐘。附近有一個人中國人語言學校和餐廳，這個區域屬於比較中心的位置，車多非常吵（住靠大馬路的窗戶一定要隔音好），環境比較髒亂差，移民多，但勝在房租還不錯人均300到350歐，離學校特別近，節約交通費。推薦想睡到快上課纔去學校的同學們。

5. Toledo:
這片區域是美院新校區（服裝、平面設計）所在地，那不勒斯的商業區，奢侈品區，大超市，在海邊附近，非常熱鬧。房租300-400歐，推薦新校區學生，喜歡逛街購物，喜歡熱鬧的同學們。

6. Università:
是大部分綜合大學所在區域，離Toledo近，附近大多房房子都是出租房，租房的也基本都是學生。房租300-400歐。推薦綜合大學和美院新校區的學生們。

7. Gribalti:
那不勒斯中央火車站區域，這片區域留學生很少，這裏基本都是外來人，中國人也很多，中國超市餐館等也在這邊。環境較差，人員混雜不太安全，房租也是在300-400歐。除非實在是忘不了家鄉的味道，不然不太推薦。

以上就是留學生常住區域了。除了Vanvitelli比較遠之外，其他都是以兩個學區爲中心擴散的區域。那不勒斯市區不大，這幾個區域幾條街走路也不過半小時。環境有比較大的區別但房租相差不大。

以自身爲例：
美院附近，兩室一廳一廚一衛，住兩人，月租600，一人300歐，物業費，水費，電費，氣費，網費一共每月90到100歐。一個月費用在400歐左右。其他同學也大多這個價格或相差50到100歐。

房租價格的話一般是這樣：
押金兩個月房租，單間出租250-380歐；情侶套間650-800歐；兩室一廳一廚一衛600-800歐（600較少一般700）；三室900-1300歐（如果是新房或大房會更高）；四室1200-1500歐。

注意不管是租單間還是租套件平分，價格一般不會超過400歐。如果實在是新房或大房最好也不要超過450歐。總的來說租單間是非常划算的，不足之處就是室友不熟，生活習慣不同容易起衝突。租一整套雖然會貴那麼一點點，但是可以和朋友一起住。

最後，小編整理了一些租房時可能會用到的詞：
camera singola 單人間
camera doppia 雙人間 
monolocale 一居室套房 
bilocale 兩居室套房 
sottotetto/mansarda 閣樓 
camera da letto 臥室 
bagno 洗手間
soggiorno 客廳 
cucina 廚房 
balcone 陽臺 
cortile 院子 
ascensore 電梯 
finistra 窗戶 
piano 樓層 
corridoio 走廊

mobili 傢俱 
armadio 衣櫃 
letto 牀 
scrivania 書桌 
lavatrice 洗衣機 
caldaia/scaldabagno 熱水器 
frigo/frigorifero 冰箱 
aria condizionata 空調 
riscaldamento 暖氣(雖然Napoli不怎麼需要) 

affitto 房租 
caparra 押金，定金 
deposito cauzionale 押金 
contratto 合同 
padrone di casa 房東
condominio 物業費  
bolletta 單據
（gas煤氣費 lucce電費 acqua水費） 
le spese di mantenuzione 維修費 
contanti 現金 
bonifico bancario 銀行轉賬

最後祝願同學們都能找到心儀的房子，在那不勒斯有一個暖暖的家。