【有聲】文在寅執政期間首爾房價上漲2倍，市民"恐慌購買"
문재인정부 출범 이후 4년4개월간 서울 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 2배로 오른 것으로 나타났다. 젊은층의 패닉바잉(공황매수)이 아파트값 상승세를 주도하면서 서울 중에서도 유독 강북권 외곽 지역이 큰 폭으로 올랐다.
據悉，文在寅政府上臺後的4年零4個月裏，首爾公寓每3.3平方米（坪）的平均交易價格上漲了1倍。 年輕層的恐慌購買主導了公寓價格的上升趨勢，並且唯獨首爾江北圈外圍地區大幅上漲。
11일 KB국민은행의 월간주택매매가격 시계열 통계에 따르면 서울의 3.3㎡당 평균 아파트값은 문재인정부가 출범한 2017년 5월 2326만원에서 지난달 4652만원으로 정확히 2배가 됐다.
據KB國民銀行11日公佈的月度住宅交易價格時序統計，首爾每3.3平方米的平均公寓價格從文在寅政府上臺的2017年5月的2326萬韓元增加到了上個月的4652萬韓元，準確的翻了一番。
자치구별로는 성동구의 3.3㎡당 아파트값이 2306만원에서 5180만원으로 올라 124.7%의 가장 높은 상승률을 기록했다. 노원구(124.0%), 도봉구(118.0%), 동대문구(115.0%), 동작구(114.2%), 광진구(108.5%), 마포구(106.6%) 등이 뒤를 이었다. 서울 25개 자치구 중 12개구의 3.3㎡당 아파트값이 2배 넘게 올랐는데, 송파구(105.8%)를 빼면 모두 한강 이북권이었다.
從自治區來看，城東區每3.3平方米的公寓價格從2306萬韓元上漲到了5180萬韓元，創下了124.7%的最高漲幅。 其後依次爲蘆原區（124.0%）、道峯區（118.0%）、東大門區（115.0%）、銅雀區（114.2%）、廣津區（108.5%）、麻浦區（106.6%）。 首爾25個自治區中12個區的每3.3平方米公寓價格上漲了2倍以上，除了鬆坡區（105.8%）以外，其餘都是漢江以北地區。
강북의 외곽 지역 상승세가 두드러진 것은 젊은층 실수요자가 아파트 매수를 주도한 영향으로 풀이된다. 이들 지역은 강남권에 비해 상대적으로 가격이 저렴한 편이다. 또 재건축·재개발 등 정비사업 추진 단지가 많아 향후 시세차익을 기대한 투자 수요도 함께 유입되며 아파트값을 끌어올렸다.
據分析，江北的外圍地區上升勢頭之所以明顯，是因爲年輕人實際需要者主導了公寓購買。與江南地區相比，這些地區的價格相對較低。 另外，由於重建、再開發等整修事業推進園區較多，期待今後行情差價的投資需求也隨之流入，從而推高了公寓價格。
아파트값 상승률 1, 2위를 차지한 성동구와 노원구의 경우 올해(1∼8월) 30대 이하 아파트 매수 비중이 각각 50.9%, 49.0%에 달한다.
以公寓價格上升率位居第一、二位的城東區和蘆原區爲例，今年(1 ~ 8月)30歲以下公寓的購買比重分別達到50.9%和49.0%。
노원구의 아파트값 순위는 2017년 5월에는 25개구 중 21위에 머물렀다가, 지난달에는 16위까지 다섯 단계 올라섰다. 노원구 하계동 현대아파트(84.95㎡)의 경우 2017년 5월 20일 4억7800만원에 매매 계약이 체결됐는데 지난달 15일에는 12억5500만원으로 2.6배 뛰었다.
蘆原區的公寓價格排名在2017年5月的25個區中僅排在第21位，上月上升至第16位，上升了5個名次。 以蘆原區下溪洞現代公寓（84.95平方米）爲例，2017年5月20日以4.78億韓元簽訂了買賣合同，而上月15日則以12.55億韓元上漲了2.6倍。
성동구도 같은 기간 아파트값 순위는 9위에서 5위로 네 단계 상승했다. 2017년 5월 5억원에 거래됐던 성동구 성수동1가 쌍용아파트(59.76㎡)는 지난달 11일 13억원으로 2.6배 올랐다.
城東區同期公寓價格排名也從第9位上升到了第5位，上升了4個名次。 2017年5月成交5億韓元的城東區聖水洞1街雙龍公寓（59.76平方米）上月11日上漲2.6倍，達到13億韓元。
반면 업무시설이 많은 도심권은 상대적으로 아파트값 상승률이 높지 않았던 탓에 아파트값 순위도 밀려났다. 중구는 6위에서 12위, 종로구는 12위에서 18위로 각각 여섯 단계 떨어졌다. 강남구와 서초구는 아파트값 순위 변동 없이 나란히 1, 2위를 유지했다.
相反，業務設施較多的城市中心圈，由於公寓價格上升率相對不高，公寓價格排名也被擠出。 中區從第6位下降至第12位，鍾路區從第12位下降至第18位，各下降6位。 江南區和瑞草區在公寓價格排名沒有變動的情況下，都維持了第1、2位。
重點詞彙
패닉바잉【名詞】恐慌購買
주도하다【動詞】主導
풀이되다【動詞】解釋
시세차익 【名詞】差價
나란히【副詞】整齊地
重點語法
1. -던
是過去時定語詞尾，用於“이다”或謂詞詞幹或者詞尾“－시－”、“－었－”、“－겠－”等之後，表示回想過去沒有完成的動作或狀態，也可以表示回想過去持續反覆發生的行爲。
내가 마시던 커피가 어디에 있지?
我喝剩的咖啡在哪兒呢？（表示動作未完成）
이 노래는 웨이 씨가 자주 부르던 노래예요.
這是王偉以前經常唱的一首歌。（表示過去持續）
몹시 덥던 날씨가 갑자기 서늘해지다.
酷熱的天氣突然涼爽了起來。
2. -탓에, 으ㄴ/는 탓에
由於某種情況或者某人的原因導致不良的結果時使用。
요즘 너무 피곤한 탓에 감기에 걸렸어요.
最近因爲太累了感冒了。
어제 아이스크림을 많이 먹은 탓에 배탈이 났어요.
昨天吃太多冰激凌了結果鬧肚子了。
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本翻譯爲滬江韓語原創，嚴禁轉載
