留學生分享澳大利亞租房經驗！在澳洲該租什麼地方？

無論你是來澳洲讀書，還是剛移民澳洲。都會首先遇到租房的問題。聽聽這位同學的經歷。
　　澳洲租房
　　大家好，我是小Y，現在在澳大利亞就讀研究生，來到澳洲已經四年了。對在外求學的小夥伴們來說，沒有什麼比住宿問題更重要的，今天我想和大家分享一下自己在澳洲“闖蕩多年”的租房經歷。
　　在這邊讀書的這些年，我在住過寄宿家庭和學校宿舍以後選擇自己出來租房，覺得自己在外租房更加經濟實惠一點，各方面也比較自由。
在澳洲，學生租房最常見的是租一套房子裏面的一間臥室，其他的比如客廳，廚房和衛生間等公共區域則是需要和同住的室友一起分享，水電也需要和室友平攤，華人房東比較願意把房子這樣一間一間地租出去。
　　這種形式的租房比較考驗運氣，如果和室友生活方式比較接近就能收穫幾個好朋友，但是如果碰上生活習慣不一樣的室友就很容易產生摩擦。最常見的就是作息問題，因爲澳洲這邊的房子大多數都是木質結構，隔音效果很差，我就經歷過伴着室友打遊戲的喊殺聲入睡。碰見這種情況就需要和室友多多溝通。
　　奇葩的室友
　　那段時間最開心的就是碰到了小Z。小Z是我的同學，年紀稍長我一點的小姐姐，能和小Z做到室友必須要用“三生有幸”來形容。小Z信奉的理念是“路見不平拔刀相助”，有什麼委屈告訴她就對了。在生活方面總像照顧弟弟妹妹一樣照顧我們，最牛的是廚藝一流。小Z的家裏在國內是開甜品店的，她也學得一手好甜品，合租後還把她的廚藝擴展到了家常菜。每逢節日的時候小Z主廚，我和其他朋友打下手，即使在國外也能過上氣氛十足的節日，可以品嚐到一桌子的美味佳餚。
租單間時最不愉快的一段時間就是碰到了一位“自來熟”室友，他一來，公共區域放的東西，從冰箱裏的食材到調味品到衛生間裏面的洗衣液，總會莫名其妙變少。向房東反映過，也寫了警示的小紙條，效果就是東西減少的速度慢了一點。現在想起來，那一段時間生活質量體驗真的太差。
之後，我和幾個關係比較好的朋友決定整租一套房子，其實和租單間沒什麼不同，就是室友從陌生人變成了自己的好朋友。澳洲的房東比較喜歡整租的形式，但相對來說比較麻煩。租房人需要通過中介，提供有效證件和存款證明，還需要交付一定比例的押金，房間裏面的一切家電也需要自己重新買，水電賬單也需要自己付清。雖然麻煩了一點，但這種整租費用會更低，而且最重要的是可以和好朋友住在一起，每天的生活都很開心。
　　不過也要小心，在決定搬出整租房子之前有很多工作要做，中介會來檢查房屋是否有破損，需要請專業的清理公司來清潔地板，需要清空租房後纔出現的所有東西，還要裏裏外外大掃除，如果不合格，可是會被扣錢的。總體感受就是，整租的開始和結束很麻煩，但是中間體驗完全值得麻煩，比較適合一羣朋友長租一年以上。
　　租房分類
　　聽聽另外一位學者對於澳洲住房子的建議。
　　校內的宿舍：
可能是學生宿舍樓裏面的一個房間，或者是與學校同一個街區的學生公寓。校內住宿是一種最方便最容易交朋友的方式，不過在申請校內宿舍之前，你應該知道自己在留學的過程中想要的到底是什麼。澳洲的留學生活有很多種類型：取決於你如何選擇利用。
　　大部分校內住宿包含內容：
　　臥室包含傢俱，例如牀、牀墊、衣櫃、學習桌椅;一般費用裏包含了所以其他支出，例如水電，上網;公用洗衣房;部分有空調和暖氣;24小時安全監控;社交和學習活動;學習區、休閒區和健身活動區等;
　　校內宿舍的劣勢：
　　相對比較貴的一個住宿選項;環境比較嚴格，例如宵禁、訪客等等;樓房，裝修較陳舊。根據選擇公寓的不同，花費也會不同，花費大概從一週$200-$750不等，包含大部分的服務;
不是很建議申請學校內部的公寓，原因有幾點：
　　1.配套設施真心沒有那麼好，普遍偏老。
　　2.校內學校公寓供應量與學生比例極度不平衡，供遠遠小於求，所以申請校內學生公寓普遍需要6個月時間去waiting，而快到你飛往澳洲時候，纔會告訴你有沒有申請到，這種經歷，我想很多同學也會很焦慮和鬧心吧。
　　學校周邊留學生公寓：
除了學校的一些住宿以外，其實還有一些學校和開發商合作的一些學校周邊公寓。設施相對於校內宿舍而言較新，切拎包入住，環境好，普遍問題就是房少，價格高，但是它是所有住宿環境中最安全的選則，比如說某些公寓從大門外進入到自己的房間都要刷4次卡，24小時CCTV，這才某些程度來說，全面的保障了學生的安全，更重要的是，其反饋速度也是非常快的，這樣就可以縮短申請租期，讓同學們安心準備其他事情啦，這種校外學生公寓也是學姐比較推薦的住宿類型。學姐還需要再次強調，校外學生公寓由於設施齊全等優勢，普遍是廣大新生選擇的目標，一定要提前3-4個月申請哦，這樣纔可以最大限度申請到滿意的、性價比高的、安全的學生公寓。
　　校外租房：
校外租房，學生公寓或者拼租的形式，是大部分留學生和離家的澳洲本地學生最常見的住宿形式。要知道，每年都有大量的留學生和你一樣想要在校內租房住宿，所以，不要着急。
　　澳大利亞的面積很大，所以，租金也會因爲你所在的城市而有所不同，你所找的公寓類型而有所不同。在每個城市，基本上都有一些學生比較集中的住宿舍區，主要與宿舍的性價比和離學校的距離有關。
　　住在校外有什麼好處嗎?
　　相對便宜，節省生活花費，完全獨立;
　　和澳洲當地人住在一起，容易融入澳洲文化;
　　可以和朋友一起拼租;
　　其他考慮因素：
　　找一間合適的租房是一件比較耗費時間的事;
　　如果是不帶傢俱的房間，你可能會需要自己買一些必要的傢俱、必需品;
　　如果你租的地方附近太繁華，反而不利用安靜學習;
　　花費：
　　根據租房的區域或者條件，租金大概從$200-$700一週不等;如果你的預算比較緊張，你也可以試試相對離學校遠一些的地區，不過可能會在交通上耗費時間;
　　Homestay家庭寄宿
家庭寄宿，是澳洲政府爲留學生提供的一種住宿方式，澳大利亞本地的一些家庭向一些留學生開放，接收留學生成爲他們的家庭成員。一般留學生會住幾個月，年齡小一些的選擇家庭寄宿的要更多。
　　另外，需要注意的是，去澳洲留學，18歲以下的留學生，如果要選擇校外住宿，是必須要選擇Homestay的。
　　家庭寄宿一般都包含哪些內容?
　　傢俱齊全的房間;　各種公用設施，包括網絡;餐飲;歡迎和指導;和寄宿家庭的文化交流;
　　寄宿家庭都有哪些好處呢?
　　如果你可以和你的接待家庭保持很好的關係，那麼選擇homestay是一種非常棒和很有幫助的體驗。
　　溫馨的家庭環境。家庭寄宿的住宿方式，對於新到澳洲需要一個家庭環境來適應新環境的同學，這是一種最好的選擇。澳洲當地人一般都會是很熱情的家庭，留學生Hanna表示，和接待家庭保持很好的關係，他們都會把你當做自己的家人，會開車帶她去車站，去超市買東西的時候也會問一下是不是要一起去。
　　提高語言。很多寄宿家庭的童鞋都表示，在當地家庭寄宿是一種提高口語的方式。Hanna表示，她的口語在住進當地寄宿家庭一個月裏大大提高。
　　另外，如果你想尋找一種便宜又短期的住宿方式，那麼homestay是一種很明智的選擇
　　花費：
　　根據留學所在城市的不同，寄宿家庭條件的不同，寄宿家庭的花費也會有所不同，大約是從$200-$300，包含三餐和公用設施。
　　提醒
　　來澳洲留學，安全是首位。18歲以下，除非有父母陪讀，否則必須住寄宿家庭。
　　大學留學生可以根據自身的經濟情況選擇不同的居住地。但是最好避開一些治安的區域。不要只貪圖便宜的價錢。
　　租房一定要和房東有租房合同，澳洲官網上有很多時候發生矛盾，就是因爲沒有籤租房的話如果發生矛盾，自己的利益無從保障。
　　另外，如果是開始同居的話，日後租房合同也是一個重要的同居證明。